アイランドキッチン
あいらんどきっちん調理台やコンロなどを壁から離し、島のように独立させて配置したキッチンの形式。
購入や売却のときに出てくる専門用語。「これはどんな意味？」と思ったとき、検索や五十音の切り替えから調べられます。掲載内容は一般的な解説です。個別の契約条件は担当者や専門家へご確認ください。
あ行
アウトポール
あうとぽーる柱を室内の外側に配置し、部屋の角の出っ張りを少なくする設計のこと。
アプローチ
あぷろーち敷地の入口や門から建物の玄関までをつなぐ通路や動線。
アルコーブ
あるこーぶ廊下や壁面の一部を奥へ引き込んで設けた小さなくぼみ状の空間。
一般媒介契約
いっぱんばいかいけいやく売主が複数の不動産会社へ、同時に売却の仲介を依頼できる媒介契約。
位置指定道路
いちしていどうろ一定の基準を満たし、行政から道路の位置指定を受けた私道などのこと。
印紙税
いんしぜい一定の契約書や領収書など、課税文書の作成時にかかる税金。
ウォークインクローゼット
うぉーくいんくろーぜっと人が中に入って衣類などを出し入れできる収納スペース。
ウッドデッキ
うっどでっき屋外に設ける木材または木質調素材の床スペース。
エクステリア
えくすてりあ門・塀・庭・駐車場など、建物の外まわりの設備や空間の総称。
オートロック
おーとろっくマンションの共用玄関などで、施錠や入館制御を自動で行う仕組み。
オープンハウス
おーぷんはうす購入を検討する人に向け、日時を設けて室内や建物を公開する販売方法。
か行
買付証明書
かいつけしょうめいしょ購入希望者が、希望価格や条件などを売主側に伝えるための書面。
価格査定
かかくさてい周辺の取引事例、物件の状態、立地などをもとに売却価格の目安を算定すること。
瑕疵
かし土地や建物に備わるべき品質や性能に不具合がある状態を指す言葉。
管理費
かんりひマンション共用部分の維持管理などのため、所有者が毎月負担する費用。
境界確定
きょうかいかくてい隣地所有者との確認や測量などを通じ、土地の境界位置を明確にすること。
共有名義
きょうゆうめいぎ一つの不動産を複数人がそれぞれの持分で所有している状態。
区分所有権
くぶんしょゆうけん分譲マンションなどで、構造上独立した一つの住戸を所有する権利。
クーリング・オフ
くーりんぐおふ一定の条件のもと、契約後でも書面等により申込みの撤回などができる制度。
建築基準法
けんちくきじゅんほう建物の安全性、用途、敷地や道路との関係などの基本基準を定める法律。
建ぺい率
けんぺいりつ敷地面積に対して、建物の建築面積が占める割合。
固定資産税
こていしさんぜい毎年一定の日を基準に、土地や家屋などの所有者へ課される地方税。
公示地価
こうじちか国が標準地について毎年公表する、土地取引の目安となる価格。
公簿売買
こうぼばいばい登記簿に記録された面積を基本に売買代金を決める方法。
さ行
再建築不可
さいけんちくふか法令上の道路接道などの条件により、建物を解体しても原則として新築できない状態。
敷金
しききん賃貸契約で、賃料の未払いなどに備えて貸主へ預ける金銭。
市街化区域
しがいかくいき都市計画で、市街地として整備や発展を進める区域。
市街化調整区域
しがいかちょうせいくいき都市計画上、市街化を抑制することを基本とする区域。
実測売買
じっそくばいばい実際に測量した面積をもとに代金を調整して売買する方法。
住宅ローン特約
じゅうたくろーんとくやく一定期限までに融資承認が得られない場合などの契約解除について定める特約。
重要事項説明
じゅうようじこうせつめい宅地建物取引士が、契約前に法令上重要な物件条件などを説明する手続き。
修繕積立金
しゅうぜんつみたてきんマンションの大規模修繕などに備え、区分所有者が積み立てる費用。
専属専任媒介契約
せんぞくせんにんばいかいけいやく一社のみに仲介を依頼し、自ら見つけた相手とも直接契約できない媒介契約。
専任媒介契約
せんにんばいかいけいやく仲介を依頼する不動産会社を一社に限定する媒介契約。
専有面積
せんゆうめんせきマンションの住戸など、区分所有者が専有する部分の床面積。
セットバック
せっとばっく前面道路が狭い場合などに、建築の際に敷地を道路境界から後退させること。
た行
建物状況調査
たてものじょうきょうちょうさ一定の資格を持つ建築士等が、既存住宅の劣化や不具合の状況を調べる調査。
地役権
ちえきけん他人の土地を、自分の土地の便益のために一定の目的で利用できる権利。
地目
ちもく登記上の土地の用途を示す区分。宅地、田、畑、山林などがある。
仲介手数料
ちゅうかいてすうりょう不動産会社による売買・賃貸の媒介が成立した際に支払う報酬。法令で上限が定められる。
抵当権
ていとうけん住宅ローン等の債権を担保するため、土地や建物に設定する権利。
手付金
てつけきん売買契約時に買主が売主へ支払う金銭。解除や違約の扱いは契約内容で異なる。
登記簿
とうきぼ土地・建物の所在、面積、所有権などの登記事項を記録した公的な情報。
道路付け
どうろづけ土地が接している道路の位置・方位・幅員などの条件。
な行
内覧
ないらん購入や賃借を検討する物件の室内や設備を、実際に見て確かめること。
二項道路
にこうどうろ建築基準法第42条第2項により、一定の条件で道路とみなされる道。
任意売却
にんいばいきゃく債務の返済が難しい場合などに、債権者の同意を得て担保不動産を売却する方法。
延べ床面積
のべゆかめんせき建物の各階の床面積を合計した面積。
は行
売買契約書
ばいばいけいやくしょ売主と買主が合意した価格、支払時期、引渡し条件などを記した書面。
ハザードマップ
はざーどまっぷ洪水・土砂災害・地震などの危険性や避難情報を示す地図。
媒介契約
ばいかいけいやく不動産売買の仲介を不動産会社へ依頼する際の契約。
不動産取得税
ふどうさんしゅとくぜい土地や建物を取得した際、条件に応じて課される都道府県税。
不動産登記
ふどうさんとうき不動産の所在や権利関係などを登記簿に記録して公示する制度。
分筆
ぶんぴつ登記上の一つの土地を、複数の土地に分ける手続き。
保証会社
ほしょうがいしゃ賃貸借契約などで、契約者の賃料債務等について保証する事業者。
法定相続人
ほうていそうぞくにん民法の規定により相続人となる配偶者や一定の親族。
ま行
間口
まぐち土地や建物の道路に面している部分の幅。
マンション管理規約
まんしょんかんりきやく区分所有建物の使用や管理について、管理組合が定める基本的なルール。
みなし道路
みなしどうろ建築基準法上、条件を満たして道路として扱われる幅員4メートル未満の道。
名義変更
めいぎへんこう売買や相続などに応じて登記などに記録された名義を変更すること。
や行
容積率
ようせきりつ敷地面積に対する建物の延べ面積の割合。
家賃保証
やちんほしょう賃料の支払いに備える保証契約・サービスなどを指す言葉。
用途地域
ようとちいき建てられる建物の種類や規模などを地域ごとに定める都市計画の区分。
予告広告
よこくこうこく販売価格などが未確定の段階で、今後の販売予定を知らせる広告。
ら行
リノベーション
りのべーしょん建物や室内の改修によって、使い勝手や価値の向上を図ること。
リフォーム
りふぉーむ老朽化した部分の修繕や設備交換など、住まいを改修すること。
礼金
れいきん賃貸契約時に借主が貸主へ支払う金銭で、通常は返還されないもの。
路線価
ろせんか道路ごとに設定される土地の価格の目安で、主に相続税・贈与税の評価に用いるもの。
わ行
ワンルーム
わんるーむ居室とキッチンが壁などで分かれていない一室型の間取り。
該当する用語は見つかりませんでした。